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中原时报记者 梁宝欣 深圳报说念

近日，李嘉诚旗下长实集团（01113.HK）一楼盘涉嫌败北作秀被香港廉政公署打听。

5月21日，香港廉政公署晓喻侦破一说念触及住宅斥地名堂败北作秀案件，涉事楼盘为长实集团斥地的不雅塘安达臣说念“港东说念主首置盘”名堂。早前发展商仍是被香港屋宇署迫令停工于今。

贵寓暴露，该名堂地块由长实集团于2020年5月以49.5亿港元竞得，策画建造6栋近3000户住宅。其中最少1000户将以商场价8折出售，当作港东说念主初次置业的上车盘。

5月26日，长实集团向《中原时报》记者暗示，集团对于安达臣说念发展项观念地皮分判商涉嫌贿赂照看人公司职工暗示高度存眷。集团复旧ICAC（香港廉政公署）的行为，保险香港的刚直营商环境。

香港出现新建楼宇科罚工程败北作秀案

香港廉政公署暴露，早前接获败北投诉遂伸开打听，发现存钢筋工程分判商怀疑为了赚取更多利润，在施工经由中偏离获屋宇署批准的工程图则（获批准图则）设想，从而省俭老本，并透过贿赂看重监管工程的总承建商职工及照看人公司驻地皮监管工程东说念主员，以调换宽松监管联系钢筋工程及应承工程在分袂乎获批准图则要求的情况下链接进行。

涉案钢筋工程分判商涉嫌屡次向总承建商职工及照看人公司的驻地皮监管工程东说念主员提供“甜头”，包括贿款、礼物以及代为缴付亏欠消遣开支等。

凭证联系法规，注册承建商及注册建筑专科东说念主士有其法定职守，并就工程质地、施工及安全监督有总体职守。他们非常监管工程东说念主员需应斥地商的要求及法运筹帷幄定，就钢筋工程质地进行检视，并填写及签署指定表格作记录，以证实质地合适圭臬，方可伸开下一个工序。涉案照看人公司驻地皮监管工程东说念主员涉嫌纳贿并在斥地商的指定表格上虚报曾素养钢筋工程质地，误导斥地商认为钢筋工程已妥善完成。

香港廉政公署发现，有分判商所使用的钢筋材料及扎铁工东说念主数量亦有减少的征象。从而导致楼盘多处的钢筋工程均出现不同进程偏离获批准图则设想的情况，触及钢筋的数量、距离、粗细及位置等。

对此，香港廉政公署伸开代号为“战饱读”的公法行为，先后拘捕10名男人，年事在29—52岁之间。他们涉嫌触犯贿赂、纳贿、串谋行使及使用失实文献等罪孽。

当今，香港廉政公署的打听职责仍在进行，不舍弃有进一步公法行为。

其实，连年来香港廉政公署查处多项对于斥地工程的作秀案，其中包括港珠澳大桥工程混凝土砖测试记录作秀案。

早前，香港廉政公署告状香港土木匠程拓展署（下称“香港土木署”）工程照看人公司时任董事梁永强。该董事守密其实验室职员在港珠澳大桥香港工程名堂混凝土砖压力测试叙述作秀，行使款项约200万元。2024年6月1日，被告被裁定讹诈罪名建设，参与作秀的19名时任实验室职员此前已分案被定罪及判囚。

2012年，香港土木署建设小蠔湾工务区域现实所，为港珠澳大桥香港工程作念建筑材料合规测试。嘉科获土木署外判照看人合约，科罚及营运该现实所。经香港廉政公署打听发现，自约2013年起，该现实所未能按土木署要求进行混凝土压力测试。于2013年1月至2016年7月技术，涉案多名实验室职员串谋改变接驳到压力测试机的电脑上暴露的日历及技术，又使用讹诈手法，以强力混凝土砖及金属校准柱等代替品进行混凝土压力测试。

涉案楼盘为长实集团旗下的首置盘

值得珍重的是，上述涉案楼盘为香港不雅塘安达臣说念首置盘，由李嘉诚旗下的长实集团在2020年5月以49.5亿港元投得，名堂共有6座大厦，提供近3000个住宅。

所谓首置盘，是指初次置业上车盘，由香港特区政府协助初次置业的香港永久住户收场置业梦。《中原时报》记者翻阅香港特区政府官网贵寓发现，香港的市区重建局于2018年年底推出首个“港东说念主初次置业”先导名堂“焕然懿居”后，于2020年5月凯旋招标出售位于安达臣说念一幅私东说念主住宅用地作第二个“首置”先导名堂，以测试由私东说念主发展商兴修及出售“首置”单元的安排。

凭证卖地条目，发展商兴修的扫数住宅单元实用面积须在23至46平素米之间，即约250至500平素呎，当中20%须为灵通式、25%须为一房，而余下55%须为两房。

斥地商获得名堂占用许可证后，香港特区政府会从扫数住宅单元中立时采选最少1000个单元作首置单元，其中包括200个灵通式、250个一房和550个两房单元。斥地商须以市价八折出售政府采选的首置单元，出售对象的经历由政府划定。

据了解，首置请求东说念主须为居港满七年的香港住户、从未在香港领有住宅物业、收入介乎居者有其屋策画（居屋）白表请求东说念主的入息名额及该名额加三成，以及钞票不提高居屋白表请求东说念主的钞票名额加三成。政府会在发展商出售首置单元前参考其时居屋的联系名额订定珍重的请求经历。

另外，卖地条目亦订有“建筑规约”，划定发展商须于2026年3月31日或之前完成名堂。

长实集团5月26日亦向《中原时报》记者指出，已初步完成检视名堂之工程，并正与屋宇署盘考稳当之后续处理。

职守裁剪：张蓓   主编：张豫宁盘锦宝泰隆实业有限公司

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